디딤돌대출 자격 조건 빌라 구입시 해당 자격 조건 총정리

생애 최초 내집 마련 디딤돌대출 자격은 저소득, 무주택 세대주가 주택을 구입 할 때 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 저금리 상품으로 신청조건은 저소득자이면서 무주택자가 신청할 수 있습니다. 조건이 까다로운 편이니 신청조건을 잘 체크해보시길 바랍니다.

내집마련 디딤돌대출 자격 6가지 신청조건은?

1. 매매계약에 의해 구매

상속,증여,재산분할은 제외됩니다.

2.민법상 성년인 세대주

만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외
단 민법상 미성년인 형제. 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

만 30세 미만 미혼세대주 대출 제외
단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

3.무주택자. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

분양권, 입주권은 주택보유로 간주합니다.

4.중복대출 금지

주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자여야 가능합니다.

5.배우자, 본인 순자산 2021년 기준 3억 9400만원 이하

배우자 및 신청인 본인의 순자산이 통계청 2021년 기준으로 3억 9400만원 이하의 무주택자여야 합니다.

6.신용에 문제가 없어야 합니다.

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내집마련 디딤돌 대출 자격 제외대상

만 30세 미만 단독, 미혼, 세대주
민법상 미성년인 형제자매1인 이상과 동일세대 구성하고 등본상 부양기간 6개월 이상인 가구라면 신청 가능

무주택이 아닌자
분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유 수로 인정함

이미 주택도시기금 대출을 이용중인자
세대원 포함, 전세대출 이용 중일 경우에는 대출 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능

그 외 신용정보에 문제가 있는자
연체, 대위변제, 대지급, 부도, 신용회복지원등록정보, 금융질서문란정보, 공공기곡정보, 특수기록정보

디딤돌 대출 자격 소득조건

1.배우자와 본인의 총 소득 : 연간 6천만원 이하
2. 생애최초구입자, 2자녀가구, 다자녀가구, 신혼가구 : 연간 7천만원

디딤돌 대출 자격 주택조건

혼인신고 여부에 따라서도 주택에 대한 조건이 다르게 적용되고 있습니다.
공부상 주택으로 나오는 빌라도 주택이기 때문이 가능합니다.

만 30세이상 비혼세대주 : 18평 이하, 3억원 이하
만 30세이상 기혼세대주 : 25평 이하, 5억원 이하

디딤돌 대출 상환기간과 방법은?

상환기간은 총 4가지가 있습니다. 10년, 15년, 20년, 30년이 있으며 거치기간은 최대 1년으로 진행할 수 있습니다. 상환방법은 총 3가지가 있습니다. 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환이 있습니다.

원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자 동일
원금균등분할상환 : 매월 원금 동일
체증식분할상환 : 매월 원금과 이자 증가

○ 중도상환수수료

=중도상환원금 X 중도상환수수료율 (1.2%) X 3년 – 경과일수/3년

내집마련 디딤돌 대출 한도

최대 2억원 이하
DTI 60%, LTV 79% 제한
신혼가구의 경우 2.2억원, 2자녀 이상 가구는 2.6억원

내집마련 디딤돌 대출 금리는?

2020년 10월 30일 기준 : 연 최소 1.85~2.3%

▼금리 우대 중복되지 않은 경우

연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%
장애인가구 연 0.2%
다문화가구 연 0.2%
신혼가구 연 0.2%
생애최초주택구입자 연 0.2%

금리 우대 중복되는 경우

1자녀 가구 연 0.3%
2자녀 가구 연 0.5%
3자녀 가구 연 0.7%

청약저축 가입기간 1년 이상, 12회차 이상 납입 연 0.1%
청약저축 가입기간 3년 이상, 36회차 이상 납입 연 0.2%

부동산 전자계약 체결시 2021년 12월 31일 신규 접수분 까지 연 0.1%

디딤돌 대출 신청기간

소유권 이전 등기 전입니다. 만약 이미 하셨다면 접수일로부터 3개월(90일)이내 신청하셔야 합니다.

디딤돌 대출 신청 방법

▶ 온라인과 직접 방문신청 두 가지 방법이 있습니다.

.인터넷으로 하실 때에는 공동인증서 로그인이 필요합니다.

“주택도시기금 홈페이지” →개인상품 → 주택구입자금대출 → 내집마련디딤돌대출 → 대출신청

직접신청은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에서 신청이 가능합니다.
직접신청 시에 필요한 서류는 신분증, 등본과 초본, 재직증명서, 소득확인 서류, 주택관련 서류 모두 6가지 입니다.

실거주 의무

대출실행일 이후 1개월 이내 전입신고 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 그렇지 않다면 대출금을 일시상환해야 하는데요, 1년이 지난 후에는 전세 월세 등 세입자를 두는 것도 가능합니다.

다만 실거주 경우에도 타 시도로 근무지 발령, 질병 치료 등 불가피한 경우라면 예외로 인정이 가능합니다.

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