무설정 아파트론이란?
이글에서는 무설정 아파트론에 대해 대출조건에 대해 알아보겠습니다. 우선 아파트론이 무엇인지부터 알아보겠습니다. 아파트론은 부동산을 가지고 있다면 높은 상환능력을 반영해 제공하는 신용대출상품 입니다. ‘아파트’라는 명칭 때문에 많은 사람들이 담보대출로 오해를 하는 경우가 있지만, 아파트론은 신용대출입니다.
일반적으로 신용대출이라고 하면 직장인대출. 사업자대출로 생각을 하시지만 아파트론 역시 아파트라는 재산을 보유한 사람들을 위한 신용대출입니다.
출시된지는 4~5년이 되었고, 재산을 보유한 사람들에게 대출이 진행되는 상품이기 때문에 채권 안전성이 높다고 판단하여 비교적 낮은 금리로 대출을 해주고 있습니다.
아파트론은 금융사마다 부르는 명칭이 다릅니다. 아파트론/ 무담보 아파트론/ 무설정 아파트론/ 하우스론/ 자산론/ 아파트신용대출/ 아파트무담보 대출 등 하지만 결론은 아파트를 소유자를 대상으로 하는 신용대출 입니다.
목차
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무설정 아파트론의 장점은?
일반 직장인이나 사업자들은 정부지원 대출을 제외하고는 대출금리가 높습니다. 특히 사업자는 신용도에 관계없이 이자가 굉장히 높은 편입니다. 그렇기 때문에 사업자인에 아파트가 있다면 아파트론을 받는 것이 금리나 한도 부분에서 이득입니다.
물론 꼭 사업자나 직장인이 아니더라도 주부, 무직자 모두 본인 소유 아파트만 있다면 가능합니다. 일반적으로 융자 설정률이 80~90%라고 하면 그 아파트를 담보로 더 이상의 담보대출은 가능하지 않습니다. 하지만 아파트론은 시세대비 대출한도가 넘어서도 추가한도 대출을 받을 수 있습니다. 그렇다고 소액 대출만 되는 것은 아닙니다.
아파트론의 평균 승인금액은 최소 2천 ~ 5천까지 가능합니다. 현재로는 신용대출로는 이 상품이 가장 장점이 많은 상품입니다.
무설정 아파트론의 특징은?
- 대부분 제 2금융권에서 취급합니다.
- 2금융권 일반 신용대출보다 금리가 낮고, 한도가 높습니다.
- 근저당권 설정을 하지 않습니다.
- 현재 부동산을 보유하지 않고 있어도, 매매계약 사실만으로 아파트론 이용이 가능합니다. 그렇기 때문에 중도금, 잔금을 마련하기 위해 간편하게 이용하시기 좋습니다.
- 공동소유시 공동소유자의 동의가 필요하지 않습니다.
무설정 아파트론 신청 자격 조건은?
각 금융사마다 차이는 있을 수 있으나 평균적인 신청 조건에 대해 알아보겠습니다.
- 본인 명의로 된 아파트 소유자 혹은 그 배우자
- 실거주를 하거나 세를 준 경우 모두 신청가능
- 신용등급 6~7등급까지 가능
- 해당 아파트 시세대비 융자 설정률 80~90%이하
– 즉 아파트 시세가 1억이라고 하면 융자가 8,000~9,000만원까지 있다면 가능합니다.
아파트론의 Q&A
○ 아파트론 등기부 설정은?
아파트론은 신용대출이기 때문에 아파트에 어떠한 등기설정도 하지 않습니다.
○ 아파트론 받고나서 이사가도 문제가 없나요?
아파트론은 대출을 받을 시점에 아파트를 소유유무에 따라서 대출이 나오는 것이기 때문에, 이후에 이사를 가시는 것과는 상관이 없기 때문에
추후에 이사를 가셔도 전혀 상관없습니다.
○ 재직확인, 소득증빙 필요한가요?
아파트 소유유무만 보고 신용대출을 해주는 상품이기 때문에, 재직확인과 소득증빙은 필요하지 않습니다.
○ 아파트론 이용 가능자는?
- 본인소유 자가 보유자
- 배우자 공동소유 자가 소유자
- 배우자 소유 자가 보유자
- 직계비존속과 공동소유 자가 보유자
- 꼭 아파트가 아니더라도 빌라, 단독주택, 상가주택, 다가구주택 등주택을 소유자도 가능합니다.
제 2금융권 무설정 아파트론 자격조건
아파트론은 제 2금융권만 취급하고 있습니다.
1.”DGB캐피탈”
- 대상고객 : 부동산가격 8천만원 이상 아파트, (주거용)오피스텔, 연립, 다세대 주택을 소유하고 있는 고객
- 대출금리 : 연 7.9% ~ 19.4%
- 연체금리 : 연 10.9% ~ 20%
- 대출한도 : 300만원 ~ 2억원
- 대출기간 : 12개월 ~ 72개월 중 선택
- 상환방법 : 원리금균등분할상환/원금유혜형 원리금균등분할상환
- 취급수수료 : 없음
- 구비서류 : 재직증빙서류. 소득금액증명원 등 소득확인서류
- 부결사유 : 대출 부적격자, 외국인 및 외국거주 내국인
2. “BNK 캐피탈 무담보 아파트론”
- 대상고객 :전국 시.군 본인 1인 소유의 아파트
- 대출한도 : 500 ~ 1억5천만원
- 대출금리 : 12.0% ~
- 취급수수료 : 없음
- 상환방법 : 원리금균등분할상환
- 대출기간 : 5년 이내
3. “씨티은행 무설정 아파트론”
- 대상고객 : 1억원 이상 아파트를 보유하고 있는 고객
- 대출한도 : 최서 5백만원 ~ 최고 4천만원
- 대출기간 : 최대 3년
- 상환방법 : 원리금 균등분할상환
- 대출금리 : 최저 3.32 % ~
4. “하나캐피탈 행복아파트론”
- 대상고객 : 본인 영의나 배우자 공동명의로 아파트를 보유하고 있는 고객
- 대출한도 : 최저 300만원 ~ 최대 2억원
- 대출금리 : 최저 5.9% ~
- 대출기간 : 12개월 ~84개월
- 상환방식 : 원리금균등분할상환
5. “SBI 저축은행 하우스론”
- 대상고객 : 주택을 소유한 직장인
만 20세 이상 나이스 신용점수 350점 이상 - 대출금리 : 연 17.5% ~
- 대출금액 : 최소 100만원 ~ 최대 5천만원
6. 모아저축은행 주택소유자 신용대출
- 대상고객 : 본인 혹은 공동 소유 시세 8천만원 이상 아파트, 빌라, 오페스텔 소유고객
- 대출한도 : 최소 500만원 ~ 최대 5천만원
- 대출기간 : 최소 12개월 ~ 60개월
- 대출금리 : 최저 14% ~ 16.5%
마치며
오늘은 하우스론에 대해 알아보았는데요, 이미 아파트를 담보로 제 1금융권에서 대출을 받으셔서 한도가 나오지 않은 분들에게는 정말 좋은 상품입니다.
아파트를 담보로 설정하지 않고 아파트를 소유하고 있는 고객에게 신용대출을 해주는 상품이기 때문에 근저당권 설정 걱정도 없습니다.
게다가 현재 부동산을 보유하지 않고 있어도, 매매계약 사실만으로 아파트론 이용이 가능하기 때문에 중도금, 잔금을 마련하기 위해 이용하시기에도
좋은 상품입니다. 금융권을 알아보실 때에는 많은 금융권에 대출한도와 금리를 꼼꼼히 비교하여 이용하시길 바랍니다.
많은 금융권을 조회해도 신용점수에는 영향을 미치지 않으니 걱정하시 않으셔도 됩니다.