○ 전세자금대출 90% 가능한곳 한도 조건 총정리
전세자금대출을 받으실때 되도록이면 많은 금액을 받으면 전세를 구하시는데 부담이 줄 것입니다. 오늘은 신혼부부 전세자금대출, 청년 전세자금대출, 버팀목 전세자금 대출을 비롯하여 전세자금대출 90%까지 나오는 상품에 대해 알아보겠습니다.
목차
신혼부부 전세자금대출 90%가능할까?
주택도시기금의 개인상품 중 주택전제자금대출로 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신호누부 전용 전세자금을 대출해주는 상품입니다.
아쉽게도 90%는 아니며 임차보증금의 80%이내로 받을 수 있습니다. 하지만 연 1% ~ 2%대의 금리로 요즘은 금리가 매우 비싸기 때문에 받을 수 있다면 받으시는 것을 추천드립니다. 최장 10년까지 이용이 가능하기 때문에 10년간은 저금리로 전세자금을 이용할 수 있습니다.
1. 대출대상
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 세대주
- 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 혹은 3년 이내 결혼예정자)
2.대출금리
- 연 1.2%~ 연 2.1%
3. 대출한도
- 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80%이내)
4. 대출기간
- 2년 (4년 연장, 최장 10년 이용 가능)
5. 대출절차
- 계약서 작성 (매매/분양)
→주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불해야 합니다. - 은행 방문(대출상담)
- 대출 신청(대출심사)
- 약성서 작성
- 대출 실행 (임대인 통장으로 입금)
6.신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청이 가능합니다.
- 계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
7. 대상주택
- 임차 전용변적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면지역은 100㎡)이하 주택 (주거용 오피스텍은 85㎡이하 포함)
- 임차 보증금 (수도권 4억원, 수도권 외 3억원)
청년전용 버팀목 전세자금 대출 90%대출 조건은?
주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 전세자금 대출 상품으로 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 해주는 상품입니다. 이 상품역시 90%까지는 안되며 임차보증금의 80%이내로 가능합니다.
하지만 최근에 시중은행 전세자금 대출 금리보다 매우 저렴한 1~2%대의 금리로 최장 10년까지 이용이 가능한 상품이기 때문에 조건이 되신다면 꼭 이용하시는 것을 추천드립니다.
1. 대출대상
- 부부합산 연소득 5천만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하
- 무주택 세대주(예비세대주 포함)
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
2. 대출금리
- 연 1.5% ~ 2.1%
3. 대출한도
- 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80%이내)
4. 대출기간
- 최초 2년 (4회연장, 최장 10년 이용가능)
5. 대출절차
- 계약서 작성
→주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5%이상을 지불해야 합니다. - 은행 방문 (대출상담)
- 대출 신청 (대출심사)
- 약성서 작성
- 대출 실행 (임대인 통장으로 입금함)
6. 신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청해야 합니다.
- 계약갱신의 경우 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
7. 대상주택
- 임차 전용변적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면지역은 100㎡)이하 주택 (주거용 오피스텍은 85㎡이하 포함)
- 임차 보증금 (수도권 4억원, 수도권 외 3억원)
1금융권 전세자금 대출 90%가능한 상품은?
위에서 소개한 상품보다는 높은 금리이지만 1금융권으로 비교적 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
주택도시기금의 대출은 물론 저렴한 금리로 받을 수 있지만 대출대상이 매우 제한적이기 때문에 조건에 맞지 않으신 분들이 많기 때문에 차선책으로 은행 전세자금대출을 추천드립니다. 임차보증금의 90%까지 가능한 상품도 있기 때문에 꼼꼼히 비교하여 나에게 맞는 상품을 찾아보세요.
1. 우리 스마트전세론(저울보증) 상품
6%대의 금리로 최대 5억원까지 아파트 전세대출을 할 수 있는 상품입니다.
다만 6개월 혹은 12개월 변동금리이기 때문에 금리가 변동될 수 있다는 점을 참고해주시길 바랍니다.
- 대출상품 : 전세자금대출
- 대출자격 : 재직기간 3개월 이상인 직장인
- 대출기간 : 1년 이상 ~ 2년 이내
- 대출최대한도 : 최대 5억원
- 대출금리 : 6개월 변동금리 – 신규기준 COFIX 6.40%
6개월 변동금리 – 신규기준 COFIX 6.99%
2. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품
4%대로 비교적 저렴한 금리로 전월세보증금의 최대 80%, 2.22억원까지 받을 수 있는 상품입니다. 모바일로 접수부터 대출 실행까지 되기 때문에 간편하게 이용하실 수 있습니다.
대출최대한도 :2.22억원
최저금리 : 연 4.77%
중도상환해약금 : 없음
○ 대출자격
- 대한민국 국적의 만 19세 이상의 성인
- 근로소득자(현직장장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택이 없어야 함
- 부부합산 1주택 보유 고객 ( 단 부부합산 연소득 1억원 이하이며/ 보유주택 9억원 초과하면 진행 불가)
- 단 2020.7월10일 이후 투기지역/ 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득한 고객은 대상에서 제외
3. 카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출 상품
임차보증금의 90%까지 최대 2억 2200만원까지 받을 수 있는 상품입니다. 소득이 없거나 재직기간이 짧은 직장인도 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년이라면 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 연 4%대로 금리가 저렴하니 조건이 맞는다면 먼저 알아보시길 추천드립니다.
- 대출한도 : 임차보증금의 90%내에서 최대 2억 2200만원
- 최저금리 : 연 4.77%
- 중도상환해약금 : 없음
○ 대출조건
- 대한민국 국적의 만 19세 ~ 34세인 청년
- 근로소득자 – 재직기간 무관, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자도 가능합니다.
- 부부합산 보유주택이 없어야 합니다.
- 연소득이 7천만원 이하 (기혼자 포함)
4. 하나은행 주택신보 전세자금 대출 상품
한국주택금융공사의 보증서를 담보가 필요한 상품으로 임차보증금의 80%범위 내에서 주택의 전세자금을 받을 수 있습니다. 최고 444백만원까지 대출을 받을 수 있으며 전세, 반전세 모두 가능한 상품입니다.
○ 대출최대한도
- 최대 444백만원
- 임차 보증금의 80%이내만 가능
- 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.0배 이내여야 함
○ 대출대상
- 임차보증금액 수도권 7억 / 지방 5억 미만
- 임차보증금의 5%이상 지급한 대한민국 국적의 만 19세 이상의 세대주
○ 대출기간
- 전세계약만기일 범위 내 최장 2년 (최대 20년까지 1년 단위로 연장가능 함)
○ 대출담보
- 주택금융신용보증서 담보
5. IBK안심전제대출 상품
4억원 이하로 받을 수 있는 상품이며 전세자금대출 지원과 동시에 임차보증금도 보전하는 대출상품입니다.
- 대출최대한도 : 4억원 이하
- 대출신청방법 : 영업점 방문
- 가입대상 : 대한민국 국적의 개인
- 대출금리 : 고정금리 → 연 6.340% ~ 7.374% 이내
변동금리 → 연 3.999% ~ 연 4.740% 이내
6. SH 수협은행 헤이 전세자금대출 상품
금리는 연 6.99%이며 대출 한도는 최고 5억원까지 받을 수 있는 상품입니다. 주택금융공사 혹은 서울보증보험에서 보증을 해주는 상품입니다.
○ 대출한도
- 주택금융공사 최대 2.22억원으로 임대차계약서 (임차보증금의 80%)한도
- 서울보증보험 최대 5억원으로 임대차계약서 (임차보증금의 80%)한도
○ 대출대상
- 공인중개업소에서 임대차계약서 체결하여 계약금의 5%이상 납부를 하신 분
- 부부합산(미혼포함)무주택 자
- 단 2020년 7월 10일 이후 투기지역, 투기과열지구내 3억원 초과 아파트 구입한 경우 제외합니다.
○ 대출기간
- 최장 3년 이내이며 임대차계약 종료일까지
- 대출만기일과 임대차계약서상 임대차 기간 종료일은 반드시 일치해야 함
○ 대출상환방법
- 만기일시상환
7. iTouch 전세론(주택금융보증)
주택금융공사 주택신용보증서 담보 90%인 상품으로 영업점 방문없이 인터넷 상담과 대출실행이 가능하기 때문에 매우 편리한 상품입니다.
- 대출상품종류 : 인터넷 부동산, 전세자금대출
- 대출자격 : 전세대출을 받고자 임차보증금의 5%이상을 지급한 대한민국 국적의 개인
- 대출기간 : 임대차계약서상 계약 종료일 (대출 기간 1년 이상이며 2년 이내)
- 대출한도 : 임차보증금의 80%까지 가능하며 최대 한도 2억 2천 2백만원입니다.