주택담보대출 한도 조회

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○ 주택담보대출 한도 조회 은행마다 조회 하는 방법과 관련 대출 상품 총정리

이글에서는 주택담보대출 한도 조회방법과 관련 대출상품에 대한 팁을 설명드리겠습니다. 주택담보대출은 일반 아파트, 주상복합, 오피스텔, 단독주택, 연립주택(감정가 1억원 이상), 다세대 주택, 빌라에서도 모두 주택담보대출이 가능합니다.

재건축 사업 시행 인가 중이거나 리모델링 예정인 경우처럼 특수한 상황을 제외하고는 주택을 담보로 하는 대출은 모두 가능합니다. 자세한 내용은 아래에서 확인 하시기 바랍니다.

목차

주택담보대출을 신청시 필요한 준비물은?

1. 신분증
2. 인감증명서 (최소 1개월 이내 발급)
3. 인감도장
4. 주민등록 등본 , 주민등록 초본
5. 자동이체 통장 혹은 사본
6. 등기권리증 (매매자금인 경우 해당사항 없음)
7. 소득증빙서류

주택담보대출 대출 기간과 상환방식 알아보기

  • 대출기간은 최장 30년 ~ 35년
  • 상환방식은 1년 거치 후 원리금 균등 상환
  • 사업자금, 추가대출은 2년 ~ 5년 거치 후 만기 일시상환으로 이자만 납부하는 방식

물론 금융권마다 다르기 때문에 참고만 하시길 바랍니다.

주택담보대출 한도 조회하는 방법 자세히 알아보기

금리 비교 서비스를 이용하는 것이 가장 현명합니다. 상품별로 또 대출실행시점, 규제가 적용되는 시점에 따라 같은 담보 물건이라도 한도가 달라지기 때문입니다.


또 정부지원, 1금융권 2금융권도 대상이 되는지, 한도와 금리는 얼마인지 비교해서 보실 필요가 있습니다.

○ 핀다(finda)앱으로 대출조건 맞춤 상품 찾기

1. ▲핀다앱을 설치후 실행한다.

 

2. ▲앱 중간에 전월세 추천 아이콘을 클릭한다.

3. 1:1 맞춤형 전월세대출 가이드에서 하단에 “시작하기”를 누른다.

4. 사는지역, 담보를 제공할 건축물 선택, 면적, 보증금을 입력, 주택 소융여부, 현재 대출 보유 여부, 보유자산, 연간 소득, 직업등을 입력

5. ▲위 조건을 분석하여 나에게 맞는 주택담보대출 목록이 나타납니다.

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정부지원 1주택자 주택담보대출

6개월 이내 기존주택 처분, 6개월 이내 신규주택 전입 의무의 조건을 충족이 되어야 대출이 가능합니다. 결국 타이밍을 잘 맞춰야 한다는 뜻입니다. 단 보금자리론과 적격대출은 담보재툭소재지에 따라 1년 혹은 2년 이내 처분을 조건으로 대출이 가능합니다.

1. 보금자리론

  • 보금자리론의 대출 한도
    LTV(주택담보대출비율) 최대 70%로 한도금액은 3억 60000입니다.
    단 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 한도가 4억원까지 확대됩니다.

 

  • 보금자리론 지원대상
  1. 무주택자 혹은 1주택자로 담보주택 소재지가 투기지역이나 투기과열지구인 경우 기존 주택을 1년 이내에 처분해야 하며 기타지역은 2년 안으로 처분해야 합니다.
  2. 소득기준 연 7000만원
  3. 신혼가구 부부 합산 연 8500만원 이하
  4. KB시세 기준 6억원 이하

 

2.적격대출

○ 적격대출 신청대상

  • 사실상 모든 무주택자와 처분 조건부 1주택자가 신청대상이며 소득기준이나 별다른 제한은 없습니다.
  • 9억원 이하 주택을 대상으로 KB시세를 기준으로 합니다.

○ 적격대출 대출한도
현 기준 LTV 는 그대로 적용되며 한도는 5억원입니다.

○ 적격대출 은행 신청방법
국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 우리, 한국시티, 하나, 경남, 광주, 대구, 부산, 제주, 전북, 제일은행과 삼성생명, 교보생명, 흥국생명 방문신청

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금융사별 주택담보 대출 한도와 금리

○ 현대 캐피탈 주택담보대출

  • 대출한도 : 시세의 85%
  • 최저금리 : 4.14% ~ 7.50%
  • 대출기간 : 생활, 구입자금 3~ 35년 /사업자금 5년
  • 신청방법 : 필수 서류 없이 앱으로 신청가능

○ 카카오뱅크 주택담보대출

  • 대출한도 : LTV , DTI, DSR등 규제 범위 내에서 최소 2000만원 ~ 최대 6억 3천만원
  • 대출취급 : 주택 구입자금 목적은 무주택세대, 생활안정자금 목적은 1주택 세대만 가능
  • 대상주택 : 수도권 소재 KB시세 9억원 이하
  • 대출금리 : 5년 고정금리 : 3.595~3.95% / 5년 고정금리 종료 후 2.876 ~ 3.527%

▶신청방법 : 챗봇이 안내하는 대로 진행하면 담보 인정 비율, 총부채 원리금 상환비율, 부채 상환 비율을 반영하여 대출 한도와 금리가 결정되며 아래의 서류를 제출하면 신청할 수 있습니다. 상담원 연결은 되지 않습니다.

  • 재직 혹은 사업 확인 서류: 건강보험 자격득실 확인서 , 납부확인서, 사업자 등록증명원
  • 가족관계증명서
  • 주민등록 등본, 주민등록 초본
  • 소득확인 서류
  • 등기필정보(싱활안정자금)
  • 임대차 계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
  • 매매계약서 (주택구입자금일 시)

○ KB 희망모기지론 (KB손해보험)

  • 대출대상 : 만 19세 이상의 주택소유(구입예정자 포함)
  • 대출한도 : 담보물건 시세의 최대 70%한도
  • 대출금리 : 연 3.00 % ~ 5.64%
  • 대출기간 : 아파트 15년 ,20년, 30년, 35년 / 주거용오피스텔 5년
  • 대출신청 : 홈페이지 혹은 대출콜센터 (☎1544 – 9110)

부동산계산기를 이용하여 담보 인정 비율 대출한도 계산하는 방법

부동산계산기를 검색하여 대출한도를 계산해볼 수 있습니다.

○ 계산기 사용방법

  • 대출금액 기준으로 LTV확인 : 계산 대상에서 LTV를 선택하고 주택지역과 주택가격 등 필요정보를 입력합니다.
  • 주택가격을 기준으로 대출가능금액 확인 : 계산기준에서 대출가능금액을 선택하고, 주택가격과 규제지역 등 필요정보 입력
  • 주택가격(담보가치)산정 : 국세청 기준 시가, KB부동산시세, 한국부동산원 시세, 감정평가업자의 감정평가액

아파트론이란?

만약 대출한도가 부족하거나 기 대출로 인하여 대출이 불가하다면 아파트론을 알아보세요.
아파트론은 주택담보대출이 아닌 주택을 보유하고 있는 분의 신용을 보고 대출을 해주는 신용대출로기대출이 과다하거나, 여러가지 이유로 주담대 신청이 불가할 때 이용하시면 좋은 대출입니다. 단 금리는 저렴하지 않으니 단기간 이용하시는 것을 추천드립니다. 더 자세한 사항은 아래를 참고해주시길 바랍니다.

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