렌트홈 월세 계산기 설치 및 사용법
렌트홈 월세 계산기 설치 방법과 사용방법을 찾는 분들은 대부분 전세를 반전세로 바꾸거나, 보증금과 월세 비율을 조정하려는 상황에서 검색합니다. 특히 전월세 전환율, 임대료 인상률 5% 기준, 환산보증금 계산은 일반 계산기로 처리하기 어렵기 때문에 공식 계산기를 활용하는 것이 가장 안전합니다.
2026년 기준으로 국토교통부 플랫폼에서 제공하는 렌트홈 월세 계산기는 임대료 인상률과 전환 월세를 자동 계산해주는 공식 도구입니다. 복잡한 계산식을 직접 입력할 필요 없이 계약 조건만 입력하면 결과를 확인할 수 있어 임대인과 임차인 모두 활용도가 높습니다.
목차
렌트홈 월세 계산기란
렌트홈 월세 계산기는 보증금과 월세를 환산해 임대료 변경 전후 조건을 비교하는 공식 계산 도구입니다.
단순히 월세 금액만 계산하는 일반 계산기와 달리 다음과 같은 기능이 있습니다.
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전세 → 월세 전환 시 적정 월세 계산
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임대료 인상률 계산
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보증금과 월세 환산 비교
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법정 인상 한도(5%) 확인
이 계산 방식은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 기준을 기반으로 작동하며, 임대료 증액 여부를 판단할 때 참고 자료로 활용됩니다.
특히 전월세 전환 계산은 환산보증금 기준으로 이루어지기 때문에 단순히 “월세 얼마”만 보는 것보다 훨씬 정확한 비교가 가능합니다.
렌트홈 월세 계산기 설치
렌트홈 월세 계산기는 별도의 프로그램을 다운로드하는 방식이 아니라 웹 기반 계산기입니다.
따라서 설치 과정은 매우 간단합니다.
STEP 1 사이트 접속
렌트홈 또는 마이홈포털 사이트에 접속합니다.
STEP 2 계산기 메뉴 선택
메인 화면에서 다음 메뉴를 찾습니다.
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임대료 인상률 계산기
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월세 전환 계산기
이 메뉴가 바로 렌트홈 월세 계산기입니다.
STEP 3 즐겨찾기 추가
자주 사용하는 경우 브라우저 즐겨찾기에 추가하면 사실상 설치한 것처럼 빠르게 이용할 수 있습니다.
모바일에서도 동일하게 사용 가능하며 별도의 앱 설치는 필요 없습니다.
렌트홈 월세 계산기 사용방법
실제로 계산기를 사용할 때는 현재 계약 조건과 변경 조건을 비교하는 방식으로 입력합니다.
1️⃣ 변경 전 임대조건 입력
먼저 기존 계약 정보를 입력합니다.
입력 항목은 다음과 같습니다.
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임대보증금
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월 임대료
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계약 조건
예를 들어
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보증금 2억
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월세 0원 (전세)
이라면 그대로 입력하면 됩니다.
여기서 중요한 점은 추정 금액이 아니라 계약서 기준 금액을 입력하는 것입니다.
2️⃣ 변경 후 임대조건 설정
다음으로 바꾸려는 조건을 입력합니다.
예시
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보증금을 낮추고 월세를 받는 경우
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월세를 올리고 보증금을 줄이는 경우
예를 들어
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보증금 2억 → 1억
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월세 → 계산
이렇게 입력하면 계산기가 적정 월세 범위를 자동으로 계산합니다.
반대로
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월세 금액을 먼저 정하고
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보증금을 계산하는 방식도 가능합니다.
3️⃣ 기준금리 및 전환율 확인
렌트홈 계산기 화면에는 다음 값이 함께 표시됩니다.
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한국은행 기준금리
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월차임 전환 산정률
2026년 기준으로 전월세 전환율은 일반적으로 다음 기준을 따릅니다.
전환율 = 기준금리 + 2%
단, 법적으로는 10% 상한 중 더 낮은 값을 적용합니다.
이 값은 시스템에서 자동 반영되기 때문에 사용자가 따로 계산할 필요는 없습니다.
환산보증금 계산 원리
렌트홈 월세 계산기의 핵심은 환산보증금입니다.
환산보증금 계산식은 다음과 같습니다.
환산보증금 =
보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율)
이 방식으로 계산하면 보증금과 월세를 하나의 기준으로 비교할 수 있습니다.
예를 들어
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보증금 1억
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월세 50만원
이라면 월세를 연 단위로 환산해 보증금 형태로 계산하게 됩니다.
그래서 단순히 월세만 보면 작은 변화처럼 보이지만 환산 기준에서는 큰 인상으로 계산될 수도 있습니다.
임대료 인상률 5% 기준 확인
임대차 계약 갱신 시 가장 많이 확인하는 것이 바로 임대료 인상률 제한입니다.
2026년 기준 주요 내용은 다음과 같습니다.
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임대료 인상 상한 : 5%
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적용 대상 : 계약 갱신 시
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계산 기준 : 환산보증금
렌트홈 계산기를 사용하면
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변경 전 환산보증금
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변경 후 환산보증금
차이를 자동 계산하여 인상률이 몇 %인지 확인할 수 있습니다.
이 기능 때문에 임대인과 임차인이 협의할 때 기준 자료로 많이 사용됩니다.
렌트홈 계산기 실전 활용 팁
실제로 계산기를 사용할 때는 다음 방법이 가장 편합니다.
1. 현재 계약 조건 먼저 입력
계약서를 기준으로 정확히 입력합니다.
2. 변경 조건은 하나만 고정
보증금 또는 월세 중 하나만 먼저 정합니다.
3. 여러 번 시뮬레이션
조건을 조금씩 바꾸며 여러 번 계산하면 적정 수준을 쉽게 찾을 수 있습니다.
또한 계산 결과는 법적 참고자료일 뿐이며 최종 계약은 당사자 합의가 기준이 됩니다.
함께 알아두면 좋은 주의사항
렌트홈 계산기를 사용할 때 다음 사항도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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기준금리는 한국은행 발표에 따라 변동 가능
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계산 결과는 참고용
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실제 계약 효력은 법률과 합의 기준
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임대차 신고는 계약 후 30일 이내 진행
특히 임대사업자의 경우 신고를 누락하면 과태료가 발생할 수 있으므로 계약 이후 렌트홈 임대차 신고까지 함께 진행하는 것이 안전합니다.