미리내집 신청 조건 & 소득기준 총정리
📅 “미리내집 공고”, 언제 나올까?
서울시가 추진 중인 ‘미리내집’은 청년과 신혼부부를 중심으로 안정적인 주거를 지원하는 제도입니다. 최근 전월세 부담이 커진 상황에서 임대와 분양의 중간 개념으로 떠오르고 있어요. 공공주택이지만 민간보다 품질 좋고, 월세 대신 저렴한 임대료로 살다가 분양까지 받을 수 있다는 게 가장 큰 장점이죠.
2025년 기준 공고는 상반기와 하반기로 나뉘어 연 2회 이상 진행될 예정입니다. 각 지역별 모집세대 수나 유형은 공고 직전에 확인해야 하며, 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), LH청약센터 등에서 실시간 확인 가능합니다.
미리내집 핵심 정보 요약
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청 대상 | 무주택 청년, 신혼부부, 일반 무주택자 등 |
| 소득 기준 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100~130% 이하 |
| 신청 방법 | SH, LH, GH 등 공사별 온라인 청약센터 |
| 공급 방식 | 장기임대 후 분양전환 방식 (10~20년 후) |
| 임대료 수준 | 시세 대비 60~80% 수준 |
| 신청 시기 | 매년 상/하반기 공고, 기관별 일정 상이 |
📌이글과 함께 보면 유용한 글 목록
미리내집 신청날짜 & 공고 확인법
미리내집의 신청 일정은 서울, 경기, 인천 등 지역별 주거공사 홈페이지에서 사전 예고 또는 공고됩니다. 특히 SH, LH는 네이버 블로그나 청약센터 앱에서도 푸시 알림으로 공고 정보를 알려주니 꼭 설정해두시는 걸 추천드려요.
서울 SH공사: https://www.i-sh.co.kr
LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
경기 GH 공사: https://www.gh.or.kr
미리내집 입주자격 자세히 보기
신청 자격은 공고마다 조금씩 다를 수 있지만, 공통적으로 ‘무주택 세대구성원’이면서 소득 및 자산 요건을 만족해야 합니다.
대표 자격 요건
무주택자: 본인 및 세대원 모두 주택 미소유자
연령 요건: 만 19세 이상 성인 / 청년층(만 39세 이하) 우선공급 존재
혼인 여부: 신혼부부는 결혼 7년 이내 또는 예비 신혼 가능
소득 자격: 도시근로자 가구 월평균 소득 100~130% 이하
자산 기준: 자동차, 금융자산, 부동산 모두 일정 기준 이하
미리내집 소득기준, 얼마나 되어야 할까?
소득 기준은 공고별로 조금씩 차이가 있지만, 대부분 전년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 삼습니다. (2025년 기준 약 1인 가구 300만 원 / 2인 480만 원 / 3인 600만 원 정도)
소득 100~130% 이하라는 기준은 예를 들어 아래와 같습니다:
1인 가구: 약 300~390만 원 이하
2인 가구: 약 480~624만 원 이하
3인 가구: 약 600~780만 원 이하
꿀팁: 신청 전, 공공임대 소득기준 계산기는 LH청약센터나 SH공사 사이트에서 활용 가능하니 꼭 체크해보세요.
🚀 미리내집 신청 방법 한눈에 보기
청약플러스 회원가입 및 본인 인증
희망 단지 및 유형 확인 (전용면적, 임대기간 등)
자격 요건 확인 및 서류 준비
온라인 신청 (청약플러스 또는 공사 홈페이지)
당첨자 발표 및 서류 검증
입주 일정 안내 및 계약 체결
🔎 자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 전세 사는 중에도 미리내집 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 ‘무주택 세대주’ 조건을 충족해야 하며, 전세보증금이 자산 기준을 초과하지 않아야 합니다.
Q2. 청년 1인 가구도 신청 가능할까요?
A. 네, 만 19세 이상 무주택 청년은 신청 가능하며, 일부 단지는 청년 우선 공급 비율도 있습니다.
Q3. 당첨되면 바로 분양 받는 건가요?
A. 아닙니다. 미리내집은 10~20년 임대 후 분양 전환되는 구조로, 초기엔 저렴한 임대료로 거주하다 추후 우선 분양 기회가 주어집니다.
📍 마무리 요약
미리내집은 단순한 임대가 아닌 미래 분양 기회까지 함께 준비하는 주거지원 제도입니다. 소득이 애매하거나, 지금 당장은 내 집 마련이 어려운 분들에게 정말 유용한 기회죠.
2025년 신청을 준비하고 있다면 지금부터 자격 확인, 소득 기준 계산, 공고일정 체크까지 꼼꼼히 준비해보세요!