임대아파트 입주예정자는 계약금대출, 입주잔금대출, 전환보증금 이렇게 3가지 대출을 받을 수 있습니다. 오늘은 임대아파트 보증금 대출 자격과 방법에 대해 알아보겠습니다.
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국민임대주택 아파트란?
내 집 마련을 꿈꾸고 있는 서민들에게 정부 재정과 주택기금의 지원으로 주택을 건설하여 저렴하게 임대하는 주택입니다. 생활편의 시설이 잘 갖추어진 곳에서 길게는 30년까지 거주가 가능합니다.
- 임대기간: 기본계약 2년으로 2년마다 재계약되며 최장 30년까지 가능합니다.
- 공급규모 : 주로 39타입(17평), 49타입(21평), 59(24평)타입이 공급됩니다.
- 임대조건 : 보증금 + 임대로(시중 가격의 60 ~ 80%)
임대아파트 보증금 대출을 받는 3가지 대출은?
1.임대아파트 계약금 대출
계약금 대출의 최소 단위는 300만원이지만 통상 500만원 정도 금액이 대출진행이 가능합니다.
임대차 계약금 대출 가능 기간은?
임대차 계약을 체결하기 전에 계약금 대출을 진행을 하는데 잔금납부시기 및 입주지정기간까지 6개월이상은 남아 있어야 계약금 대출이 가능합니다.
만약 계약 후 입주지정기간까지 1~3개월 정도만 남아있다면 계약금 + 잔금을 동시에 보증금 대출을 다 받는 대출을 진행해야 합니다.
금융사 입장에서 짧은기간 계약금대출을 진행하게 되면 이윤이 많이 남지 않으니 계약금 + 잔금을 동시에 진행하는 대출만 가능한 것 입니다. 하지만 계약금 + 잔금 대출은 금리가 10%대로 높은 편입니다.
2.임대아파트 입주 잔금대출
계역굼 10% 납부 후에 잔금을 치르기 위해 대출을 진행하는 것입니다.
3.임대아파트 전환 보증금
임대인이 정한 최고 한도액까지 보증금을 올리게 되면 월세를 절약할 수 있습니다. 월세를 절약하고 싶으시다면 입주 잔금을 신청할 시, 동시에 전환 보증금까지 신청이 가능합니다.
MG 새마을금고 임대아파트 대출 자격 조건은?
- 대상주택 : LH, SH공사, 부영주택, 각 도시공사, 개발공사, 일부 민영임대아파트 포함
- 대출대상 : 신용정상자 1~8등급 , 저신용자 9~10등급
- 대출금리 : 최저 연 3.2%
- 대출한도 : 임대보증금대비 95% (만약 보증금 5천만원이라면 4,750만원까지 가능합니다.)
※ 새마을금고 마다 차이가 있을 수 있습니다.
동양생명 임대아파트 보증금 담보대출
- 대출대상 : LH, SH공사, 부영주택, 각 도시공사, 개발공사, 일부 민영임대아파트 포함
- 대출금리 : 최저 연 3.78% ~ 4.44%(개인신용평가점수 따라 변동)
- 대출기간 : 임대차 계약기간 이내(임대차 계약 연장 시 연장가능)
- 대출한도 : 임차보증금대비 90%
- 상환방법 : 만기일시상환
- 상품특징 : 임대차 계약 종료 시까지 금리변동이 없는 고정금리형 상품
신한카드 임대보증금대출
- 대출대상 : LH, SH공사 기타 공사 임대주택 거주(예정)고객
부영주택, 광영토건, 동광주택인 민영임대 주택 거주(예정)고객 - 대출이자 : 공공임대 4.72%~5.92%, 민영임대 5.22% ~ 6.42%
- 대출신청방법 : 1544 – 7159
- 필요서류 : 대출 약정 신청서, 인감증명서, 신분증, 임대차 계약서 사본, 주민등록 등.초본
IBK 공공임대 전세대출
- 대출대상 : 공공임대주택 입주(예정자)
- 대출금리 : 연 3.929% ~최고 연 4.505%
- 대출한도 : 2억원 이하
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