전세자금대출 자격조건 7가지 대출 상품 총정리

주택도시기금은 국토교통부와 주택도시보증공사에서 국민들에게 주택공급을 원활하게 할 수 있도록 개인 혹은 사업적으로 지원을 해주는 기관으로 대출 상품에 대한 세부적인 내용을 알 수 있고,대출신청까지 가능합니다.

또 주거복지 로드맵을 이용하면 분양, 임대주택의 시세조정, 주거비 지원, 대출금리 우대 등의 내용을 확인할 수 있습니다. 은행에서 해주는 대출은 은행 자체에서 대출한도와 금리를 평가합니다. 

하지만 조택도시기금에서 해주는 대출은 국가차원 즉 국토교통부와 주택도시보증공사에서 일정 요건이 되는 사람들에게 전세자금과 구입자금을 저 금리로 받을 수 있는 상품들을 만들어서 시중은행에 제공하는 것입니다. 주택도시 기금에서 진행하는 상품은 디딤돌대출, 버팀목대출, 신혼부부대출이 있습니다.

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

경제적으로 어려운 상황에 내집마련을 하지 못한 서민들에게 큰 도움을 줄 수 있는 혜택으로 생에 딱 한번 이용할 수 있는 기회이니 조건을 되시는 분은 꼭 이용하는 것을 권합니다.

• 대출 지원대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하 / 순자산 3.91억 이하
• 대출금리 : 연 2.0% ~ 연 3.15%
• 대출한도 : 최대 2.6억원 (LTV 70% , DTI 60% 한도)
• 대출가능기간 : 10년 / 15년 /20년/ 30년 (거치 1년 혹은 비거치)
• 대출가능 주택 : 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡이하
  →담보주택의 평가액은 한국감정원 시세정보 혹은 KB 시세를 적용하여 매매가액과 비교하여 낮은 금액을 평가합니다.
  →신규분양아파트의 경우는 등기부등본이 없더라도 후취담보로 신청이 됩니다. 단지 지개발, 재건축 아파트는 불가합니다.
  대출 신청시기 :소유권이전등기 하기 전에 신청 / 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능
  →처리기한은 대출승인 신청일로부터 30일 이내에 처리가 가능하며, 대출승인일로부터 30일 이내 대출 실행 가능
  대출 취급은행 : 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 경남, 부산,광주, 대구, 수협, 전북, 삼성생명

2. 신혼부부전용 구입자금이란?

신용부부전용 구입자금 대출로 사회초년생인 신혼부부들에게 유용한 대출 제도입니다.

• 대출지원대상 : 부부합산 연소득 7천만원 이하 / 순자산 3.91억 이하
• 대출금리 : 연 1.7% ~ 연2.75%
• 대출한도 : 최대 2.6억원 (LTV 70% , DTI 60% 한도)
• 대출가능 주택 : 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85m2이하
  → 담보주택의 평가액은 한국감정원 시세정보 혹은 KB 시세를 적용하여 낮은 금액을 평가함
  → 신규분양아파트의 경우는 등기부등본이 없더라도 후취담보로 신청 가능. 단 지개발, 재건축 아파트는 불가함
• 대출기간 : 10년 / 15년 / 20년/ 30년 (거치 1년 또는 비거치)
• 대출 신청하는 시점 : 소유권이전등기 하기 전 / 소유권이전등기를 한 경우는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
  → 처리기한은 대출승인 신청일로부터 30일 이내에 처리되며, 대출승인일로부터 30일 이내 대출 실행이 가능
• 주택구입자금 순서
  →계약서 작성 (매매 혹은 분양)
  →은행 방문하여 대출상담
  →대출 신청(대출심사)
  →약정서 작성
  →대출 실행