요즘 전세 월세 보증금 담보 대출에 대해 관심이 많으실텐데요.. 전세 혹은 월세에 거주하시는 분들이 보증금을 담보로 대출을 할 때, 집주인 동의 없이 보증금담보대출을 하는 방법과 금리, 대출금액, 진행방법에 대해 알아보겠습니다.
목차
캐피탈 전월세 보증금 담보 대출
직장인이나 사업자 자격으로 신용대출이 힘든 경우 보증금을 통해서 신용대출을 받을 수 있습니다. 캐피탈의 상품은 보증금을 보고 나가는 대출이지만 정확히는 담보대출이 아니고 신용대출 방식입니다.
▶ 장점
- 금리가 낮다.
▶ 단점
- 아파트만 가능하다.
- 신용등급이 6등급 이상이여야 합니다.
○ 현대캐피탈 주택담보대출☜
- 대출한도 : 시세의 85%까지 가능
- 대출금리 : 연 3.00% ~ 7.50%
- 중도상환수수료 : 0~ 2.0%
- 대출기간 : 5~ 33년
- 상환방법 : 원리금 균등상환, 1~3년 거치 후 원리금 균등상환, 만이 일시상환
○ 다음캐피탈 전월세보증금담보대출☜
- 전세, 월세 세입자용 보증금담보대출로 임대인(집주인)의 동의 없이도 대출이 가능합니다.
- 대출한도 : 최대 2억원
○ 세움캐피탈 더드림 주택담보대출☜
- 대출대상 : 아파트, 주택, 빌라, 오피스텔, 다세대, 다가구, 근린, 후순위 담보 실행
- 대출기간 : 1개월 ~ 최장 10년
- 대출한도 : 500만원 ~ 시세의 최고 99%
- 상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등분할상환, 자율상환 등
- 구비서류 : 신분증.인감. 등초본.전입세대열남내역서.등기권리증
이밖에도 전세자금 대출에 관심이 있으신 분은 아래 내용도 참고하시면 도움이 될것입니다.
대부업 전월세 보증금 담보 대출
신용이 낮거나, 기대출이 많거나, 혹은 거주지가 아파트가 아닌 경우에 이용할 수 있는 방법입니다. 대부업권은 대출 승인이 나면 임대차계약서 원본을 가져갑니다. 만약 신용등급이 너무 좋지 않거나 기대출이 많은 경우 집주인에게도 연락이 갈 수 있다는 점을 알아두셔야 합니다.
▶ OK EnCash
○ OK전월세론
- 전,월세 거주자 집주인 동의없이 진행가능
- 최대 2억 당일입금
- 재계약시 지속연장 가능
▶캐시하우스론 전월세보증금 대출
→ 임대계약서를 사진으로 촬영하여 보내면 집주인 동의없이 진행 가능합니다.
▶전월세보증금대출
- 대출대상 : 전월세 임대차 보증금 1,000만원 이상
- 대상 : 직장인, 사업자, 무직자, 주부, 개인회생, 파산자, 신용회복자 등
- 한도 : 최대 8천만원
- 금리 : 연 20% 이내
- 상환방식 : 만기일시상환
- 특징 : 무방문 대출신청, 주인 동의 필요 없음
▶모네다대부 전월세보증금대출
- 대출자격 : 전월세 본인명의 보증금 1,000만원 이상, 입주자금 가능
- 대출대상 : 직장인, 사업자, 프리랜서, 소득/재산/부채 증빙 가능자, 저신용자, 개인회생, 파산, 신용회복자 가
- 대출한도 : 보증금액의 90% 이내(최소 300 ~ 최대 2억원)
- 상환방법 : 자유상환
- 대출금리 : 연 20%이내
- 대출기간 : 5년, 최대 60개월
▶BK론 전월세 보증금 대출
- 대출자격 : 보증금 500만원 이상 누구나
- 대출한도 : 보증금의 최대 95% (최대 9천만원)
- 대출금리 : 연 8.9~ 20%
- 특징 : 집주인 동의 없이 진행가능
▶BK임대아파트 보증금 대출
- 자격 : 임대아파트 보증금 1,000만원 이상 누구나 한도 보증금의 95%
- 금리 : 연 8.9% ~ 20%
▶밀리언캐쉬대부
- 대상고객 : 본인명의 전월세 계약자
- 대상연령 : 만 20세 ~ 만 65세
- 대출한도 : 최대 1억원
- 대출금리 : 연 20%이내
- 상환방법 : 자유상환, 원리금균등상환
이밖에도 저금리 정부지원 대출 상품에 관심이 있으시다면 ↓아래의 글을 참조↓ 하시기 바랍니다.
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전월세 보증금 담보 대출 필요서류 및 자격
1.본인명의의 전월세 계약서
2. 본인이 계약자이고, 직접 보증금을 이체했다는 이체내역이 있어야 합니다.
▷ 만약 부모님이 이체를 보증금을 대신 내준 경우는 불가능합니다. 실제 내 돈이 맞더라도 제3자가 대신 입금을 해 준 경우는 집주인에게 영수증을 받으면 됩니다.
3. 계약기간이 6개월은 남아 있어야 합니다.
▷ 만약 2년 거주 후 묵시적 계약으로 새로 계약서를 작성하지 않고 넘어간 경우에는 새로 계약서를 작성해야 합니다.
마치며
전월세 보증금 대출을 진행하실 때에는 먼저 캐피털을 알아보시는 것이 좋습니다. 캐피털은 대부업보다는 금리가 저렴하기 때문에 부담이 덜 합니다.
하지만 캐피털 이용시에는 조건이 대부업보다는 까다롭거나, 집주인의 동의를 받아야 하는 경우가 많습니다.
만약 캐피털에서 승인이 부결이 나게 되면 대부업을 알아보세요. 2021년 7월부터는 대출 최대 금리가 20%까지이니 꼭 확인하시고 20% 아래로 진행하시길 바랍니다.