신생아 특례대출 조건 금리정보와 임신 기간 신청가능 여부

9억원 이하의 주택 구입시 연 1.6 ~ 3.3% 저금리로 최대 5억원 한도까지 대출을 해줍니다. 기존 특례보금자리론과 대출한도는 같지만 금리가 최대 3.3%포인트까지 낮아 질 수 있어 더욱 유리합니다. 조건은 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하, 자산 5억 600만원 이하인 무주택 가구가 지원 대상입니다.

< 신생아 구입자금 특례>

공급 목표금액 : 약 27조 원
취지 : 저출산 극복을 위한 주거지원 방안
규모 : 주택구입자금 대출 34조 9000억원 중 26조 6000억원 배정(76%)
소득 : 1억 3000만원 이하 가구
한도 : 9억원 이하 주택, 최대 5억원
금리 : 연 1.6% ~ 3.3% 5년간 유지(시중 1~3% 저렴)
→ 대출 받은 다음 아이를 낳으면 금리는 한 명당 0.2%포인트 이하 / 금리 적용기간 5년 추가
만약 쌍둥이를 낳으면 0.4%포인트 이하가 됩니다. 게다가 금리 적용기간이 5년이 추가 되니 정말 유리해집니다.
혼인여부: 혼인여부 관계없이 출산만 하면 가능합니다.

<신생아 전세자금 특례>

대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주, 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및
순자산 3.45억이하 신청이 가능합니다.
.23년 1월 1일 출생아부터 적용
.입양아 포함(2살 이하, 단 23.1.1일 출생아부터 적용)
.혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
.임신 중인 태아 미포함
.소득 3분위 가구 순자산 보유액(출처 23년 가계금융복지조사)
.소득 : 1.3억원 이하
.자산 : 3.45억원 이하
.대상주택 : 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
.대출한도 : 3억원 (보증금 80%이내)

.소득별 금리 : 1.1% ~ 3.0% (소득과 보증금에 따라 차등 적용)
.전세기간 종료시 상환 (대출만기 5회 연장 가능)
->전세계약 2년 5회 언장 시 , 최장 12년까지 대출지원 유지 가능

신생아 특례대출 1주택자 대출 / 대환대출 가능할까?

무주택자가 대상이기 떄문에 1주택자, 다주택자는 대상이 아닙니다. 대환은 1주택 가구 허용을 검토하되, 세부 대항은 추후 확정한다고 발표했습니다. 그렇기 때문에 아직 대환대출이 가능한지는 미정입니다. 또한 2023년생부터 적용이 되기 때문에 2022년에 출생한 신생아는 대출대상이 아닙니다.

1. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구
2. 23년 출생아부터 적용
3. 대환은 1주택 가구 허용 검토